Operação
- Carteira de Recebíveis de empreendimentos imobiliários;
Operação
de dação em pagamento;
Operação
de permuta em imóveis;
Identificação
de oportunidades de investimentos - aquisição de glebas
urbanas;
Identificação
de oportunidades de investimentos - aquisição de
imóveis prontos casado com contrato de locação;
Gerenciamento
do Plano Diretor: Projeto - Complexo Turístico Coroa Vermelha,
compreendendo
as seguintes fases:
- Projeto Urbanístico (MASTERPLAN);
- Estudos ambientais (meio biótico, antrópico e
físico);
- Saneamento (água e esgotamento sanitário);
- Energia e telefonia;
- Pesquisa de mercado global para o Projeto;
- Análise jurídica do terreno;
- Negociações com a Secretaria de Turismo;
- Negociações com órgãos ambientais
(governamentais e não governamentais);
- Estudos topográficos e geotécnicos;
- Realização de "book" comercial, vídeo
e transparências;
- Negociações de serviços públicos
com concessionárias;
- Estudo de viabilidade econômica e financeira para a construção
dos seguintes equipamentos- (hotel e Parque temático);
- Apresentação do projeto em congressos e seminários
para investidores institucionais e privados;
- Identificação de investidores/linhas de financiamento;
- Identificação de cadeias operadoras internacionais
de hotéis;
- Identificação de empresas especializadas em estudo
de mercado (hotelaria) para investidores institucionais.
Enquadramento
do uso do solo de Projeto urbanístico em área de
APA (Área de Proteção Ambiental);
Aprovação
de projeto urbanístico e arquitetônico em área
de APA;
Viabilização
de projetos de lazer - loteamentos - e identificação
de oportunidades no Litoral Norte;
Comercialização
de percentual de frações ideais de shopping center
aos fundos de pensão;
Comercialização de gleba urbana para a implantação
de Hiper Mercado;
Identificação
de investidores para aquisição de glebas de praia
(Porto Seguro);
Identificação
de parcerias para empreendimentos imobiliários;
Viabilização
de implantação de agências bancárias
em shopping center
Assessoria
no licenciamento de projetos imobiliários de lazer perante
os órgãos ambientais (CRA, IBAMA) - Litoral Norte
e Porto Seguro;
Licenciamento
de construção de estrada em área de APA (Área
de Proteção Ambiental - (CRA e CEPRAM) - Porto Seguro;
Liberação
parcial de hipoteca gravada sobre empreendimento imobiliário
- shopping center, perante Bancos de Desenvolvimento;
Substituição
de garantia hipotecária;
Gerenciamento
de pedido de financiamento para implantação de shopping
center perante Bancos de Desenvolvimento e privados;
Identificação
de proprietários de terra para fins turístico e
imobiliário;
Gerenciamento
de serviços de terceiros:
-
Avaliação de shopping center para venda de fração
ideal para fundos de pensão;
- Avaliação de shopping center para fins de liberação
de hipoteca;
Identificação
de oportunidades imobiliárias em instituições
financeiras privadas e públicas;