Responsável Técnico - Sócio Gerente
Carlos Eduardo Luz Pessoa de Souza.

Formação Profissional:
Engenheiro Civil pela Escola Politécnica da UFBA - 1970.
Vinte e cinco anos atuando junto ao Grupo Góes Cohabita. Participou da realização dos seguintes empreendimentos em:

Salvador - BA


Condomínio Parque das Chácaras, com 328 apartamentos;


Posto de Gasolina Petrobrás (Embalub) - no Vale do Bonocô, como engenheiro residente.


Viabilização Técnica e Financeira do Projeto Cooperativa Habitacional Cohabui III - BA, composto por sete prédios e 336 apartamentos, atuando como Gerente de Projeto.


Promoveu, como Diretor, a viabilização de empreendimentos de lazer - loteamentos - em áreas superiores a 2.500.000 m², totalizando 2.000 lotes no litoral norte; Condomínio Canto do Mar Village Parque, em Guarajuba, composto de 36 unidades duplex de 2/Q, em área de 10.000 m²;e a Cooperativa Habitacional COHAPETRO, composta de 1.500 casas tipo "Village" de 2/Q e 3/Q em área de 396.000m².

   
Participou ainda da comercialização dos seguintes projetos imobiliários:

• Terreno denominado "Jockey Club" - aproximada
   de 48.000m² para o Grupo Makro Atacadista S/A;
• Percentual de frações ideais de Shopping Center
   para fundos de pensão;
• Predios comerciais para fundos de pensão.


Dirigiu o Plano Diretor - Projeto Complexo Turístico Coroa Vermelha - projeto turístico e imobiliário em gleba de 16.000.000m², inserido na APA de Coroa Vermelha, situado em Porto Seguro - BA, compreendendo as seguintes fases: Projeto Urbanístico (Masterplan); Estudos Ambientais (meios: biótico, antrópico e físico); Saneamento; implantação de energia e telefonia; realização de pesquisa de mercado; Análise Jurídica do terreno; Negociações com a Secretaria de Turismo, Órgãos ambientais - governamentais e não-governamentais; Estudos Topográficos e geotécnicos; Criação de "book"comercial, vídeo e transparências; negociações de serviços públicos com concessionárias; Estudos de Viabilidade Econômica e Financeira (hotel, parque temático); Identificação e Apresentação do Projeto para investidores (pessoas jurídicas e Institucionais); Identificação de cadeias operadoras internacionais de hotéis; Aprovação da APA de Coroa Vermelha; Aprovação de Projeto Piloto em área de Preservação Ambiental - APA; Identificação de linhas de financiamento (Bancos de Desenvolvimento).

   

Brasília - DF, como Gerente de Contrato:

Ed. SQS - 408 (projeção de 33 SC = 2.905,33 m²)

Ed. SQS - 203 (projeção 10 SC = 9.188,25m²),
   

Foz do Iguaçu - PR, como Gerente Operacional da Filial

Construção de 358 casas de padrão médio, 48 casas de padrão luxo, quatro Unidades Educacionais (SC = 8.150 m²);


Construção de 22 km de cerca (concreto e madeira) de proteção do canteiro de obras da Barragem de Itaipu - margem esquerda;


Construção do Centro Comunitário da Vila B, em Itaipu, composto de capela, campanário, abastecimento, centro recreativo, piscina, quadras esportivas e paisagismo - SC = 6.544 m²;


Construção do Centro Recreativo do Conjunto Habitacional (A) - Itaipu - SC = 2.685 m².

   
 

Como Diretor de Planejamento e Produção da Poly Construções, realizou as seguintes obras, no período de 1981 a 1985:


Condomínio João Figueiras, situado em Simões Filho, compreendendo 112 apartamentos de 2/4 - SC = 7.149m²;


Condomínio Vila dos Sapotizeiros, compreendendo 144 apartamentos de 2/4 - SC = 8.043 m²;


Cooperativa Habitacional de Paripe/ COPHA IV, compreendendo 560 apartamentos de 2/4 e de ¾ - SC = 27.600 m².

   
  Participação em seminários e cursos, destacando-se:

Seminário de Comercialização e Marketing Imobiliário - BA;

COBIM - Congresso Brasileiro da Indústria Imobiliária - São Paulo;

Integração econômica dos valores ambientais em Empreendimentos imobiliários e de uso de solo - BA;

Gazeta Mercantil - Turismo é bom negócio - São Paulo;

Seminário Internacional de Tempo Compartilhado - BA;

Investimentos não tradicionais - Fundos de Pensão - RJ;

Seminário Nacional de Direito Ambiental - BA;

Congresso de Hotelaria - RJ;

Seminário Parques Temáticos - São Paulo;

Curso de Engenharia de avaliações de Imóveis - BA;

Seminários de Marketing: Reciclo de Marketing - BA.
Curso Técnico de Transações Imobiliárias (Corretor de Imóveis)

Conselheiro da ADEMI - BA (94/96).
Representação como Diretor da Góes Cohabita Empreendimentos Imobiliários perante os órgãos Governamentais, Institucionais e Financeiros.

 

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