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Responsável
Técnico - Sócio Gerente
Carlos Eduardo Luz Pessoa de Souza.
Formação
Profissional:
Engenheiro Civil pela Escola Politécnica da UFBA - 1970.
Vinte e cinco anos atuando junto ao Grupo Góes Cohabita.
Participou da realização dos seguintes empreendimentos
em:
Salvador - BA

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Condomínio
Parque das Chácaras, com 328 apartamentos;
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Posto
de Gasolina Petrobrás (Embalub) - no Vale do Bonocô,
como engenheiro residente.
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Viabilização
Técnica e Financeira do Projeto Cooperativa Habitacional
Cohabui III - BA, composto por sete prédios e 336
apartamentos, atuando como Gerente de Projeto.
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Promoveu,
como Diretor, a viabilização de empreendimentos
de lazer - loteamentos - em áreas superiores a 2.500.000
m², totalizando 2.000 lotes no litoral norte; Condomínio
Canto do Mar Village Parque, em Guarajuba, composto de 36
unidades duplex de 2/Q, em área de 10.000 m²;e
a Cooperativa Habitacional COHAPETRO, composta de 1.500
casas tipo "Village" de 2/Q e 3/Q em área
de 396.000m².
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Participou
ainda da comercialização dos seguintes projetos
imobiliários: |

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Terreno denominado "Jockey Club" - aproximada
de 48.000m² para o Grupo Makro
Atacadista S/A;
Percentual de frações ideais de Shopping
Center
para fundos de pensão;
Predios comerciais para fundos de pensão.
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Dirigiu
o Plano Diretor - Projeto Complexo Turístico Coroa
Vermelha - projeto turístico e imobiliário
em gleba de 16.000.000m², inserido na APA de Coroa
Vermelha, situado em Porto Seguro - BA, compreendendo as
seguintes fases: Projeto Urbanístico (Masterplan);
Estudos Ambientais (meios: biótico, antrópico
e físico); Saneamento; implantação
de energia e telefonia; realização de pesquisa
de mercado; Análise Jurídica do terreno; Negociações
com a Secretaria de Turismo, Órgãos ambientais
- governamentais e não-governamentais; Estudos Topográficos
e geotécnicos; Criação de "book"comercial,
vídeo e transparências; negociações
de serviços públicos com concessionárias;
Estudos de Viabilidade Econômica e Financeira (hotel,
parque temático); Identificação e Apresentação
do Projeto para investidores (pessoas jurídicas e
Institucionais); Identificação de cadeias
operadoras internacionais de hotéis; Aprovação
da APA de Coroa Vermelha; Aprovação de Projeto
Piloto em área de Preservação Ambiental
- APA; Identificação de linhas de financiamento
(Bancos de Desenvolvimento).
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Brasília
- DF, como Gerente de Contrato:
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Ed. SQS - 408 (projeção de 33 SC = 2.905,33
m²) |

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Ed.
SQS - 203 (projeção 10 SC = 9.188,25m²), |
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Foz
do Iguaçu - PR, como Gerente Operacional da Filial
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Construção
de 358 casas de padrão médio, 48 casas de
padrão luxo, quatro Unidades Educacionais (SC = 8.150
m²);
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Construção
de 22 km de cerca (concreto e madeira) de proteção
do canteiro de obras da Barragem de Itaipu - margem esquerda;
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Construção
do Centro Comunitário da Vila B, em Itaipu, composto
de capela, campanário, abastecimento, centro recreativo,
piscina, quadras esportivas e paisagismo - SC = 6.544 m²;
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Construção
do Centro Recreativo do Conjunto Habitacional (A) - Itaipu
- SC = 2.685 m².
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Como
Diretor de Planejamento e Produção da Poly
Construções,
realizou as seguintes obras, no período de 1981 a
1985:
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Condomínio
João Figueiras, situado em Simões Filho, compreendendo
112 apartamentos de 2/4 - SC = 7.149m²;
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Condomínio
Vila dos Sapotizeiros, compreendendo 144 apartamentos de
2/4 - SC = 8.043 m²;
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Cooperativa
Habitacional de Paripe/ COPHA IV, compreendendo 560 apartamentos
de 2/4 e de ¾ - SC = 27.600 m².
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Participação
em seminários e cursos, destacando-se: |

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Seminário
de Comercialização e Marketing Imobiliário
- BA; |

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COBIM
- Congresso Brasileiro da Indústria Imobiliária
- São Paulo; |

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Integração
econômica dos valores ambientais em Empreendimentos
imobiliários e de uso de solo - BA; |

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Gazeta
Mercantil - Turismo é bom negócio - São
Paulo; |

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Seminário
Internacional de Tempo Compartilhado - BA; |

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Investimentos
não tradicionais - Fundos de Pensão - RJ; |

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Seminário
Nacional de Direito Ambiental - BA; |

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Congresso
de Hotelaria - RJ; |

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Seminário
Parques Temáticos - São Paulo; |

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Curso
de Engenharia de avaliações de Imóveis
- BA; |

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Seminários
de Marketing: Reciclo de Marketing - BA. |
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Curso
Técnico de Transações Imobiliárias
(Corretor de Imóveis) |
Conselheiro
da ADEMI - BA (94/96).
Representação como Diretor da Góes Cohabita
Empreendimentos Imobiliários perante os órgãos
Governamentais, Institucionais e Financeiros.
Empresa
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